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【中评协30周年征文】评估的三重境界
發(fā)布時間:2024-01-16   來源:   部門:甘肃省注册会计师协会   瀏覽次數(shù):705

古人說:讀書、治學(xué)有三重境界,人生也有三重境界。同樣的,我覺得在評估行業(yè)干評估工作也有三重境界,也可以叫三個層次。第一個層次就是擔(dān)任評估助理,作為初學(xué)者,是“生手”,主要為客戶提供程序型服務(wù);第二個層次就是考上評估師資格,由“生手”成為“熟手”,為客戶提供經(jīng)驗(yàn)型服務(wù);第三個層次就是隨著能力的提升,成長為行業(yè)專家或者晉升為合伙人,由“熟手”成為“能手”,為客戶提供專家型服務(wù)。隨著這三個層次的提升,往往也是專業(yè)技能、綜合能力、認(rèn)知水平、人生境界的提升。


“昨夜西風(fēng)凋碧樹,獨(dú)上高樓,望盡天涯路”

一般來說,剛進(jìn)入評估行業(yè)的從業(yè)者,對行業(yè)不甚了解,對自己未來的發(fā)展可能會有些迷茫。特別是剛步入社會的大學(xué)生,進(jìn)入評估行業(yè)擔(dān)任評估助理,由于對很多評估知識都不懂,社會閱歷也比較少,不管是評估實(shí)務(wù)操作還是與客戶交流,都會顯得稚嫩和沒底氣。工作也大多是“依葫蘆畫瓢”,套模板而不知如何變通。由于一般最初做的都是基礎(chǔ)的輔助性工作,收入水平也不高,甚至對比金融等其他行業(yè)還相對偏低。同時,很多人都認(rèn)為資產(chǎn)評估行業(yè)是一個比較小眾的行業(yè),身邊的同事也可能會來來去去,有的轉(zhuǎn)換到了其他的行業(yè)。

但我覺得既然選擇了評估行業(yè),就應(yīng)該多多堅(jiān)持,不管干什么工作,都需要沉淀下來,用心地了解這個行業(yè),了解這個工作。經(jīng)過更多的學(xué)習(xí)和鍛煉,讓自己對評估行業(yè)有著更深入地了解:資產(chǎn)評估雖然是比較小眾的行業(yè),但它在維護(hù)市場公平、保障各方權(quán)益等方面發(fā)揮著重要的作用,是市場經(jīng)濟(jì)不可或缺的行業(yè)。而且評估工作是一個有意義的工作,因?yàn)橛谢旧弦话氲臅r間在外面查勘現(xiàn)場,另外一半時間在辦公室寫報告,這樣既不會煩悶枯燥也不會太有在外漂泊之感。

不管哪個行業(yè)都需要一步步踏實(shí)進(jìn)取才能干出成績。在評估行業(yè)只要多干幾年,積累了比較豐富的經(jīng)驗(yàn)并且考取評估師資格后,就相當(dāng)于擁有了一門技能,至少基本的生存有了保障。所以,初入評估行業(yè)的朋友們應(yīng)該“不畏浮云遮望眼”,扒開眼前的迷霧,將眼光放長遠(yuǎn)一些,把積累經(jīng)驗(yàn)并考取評估師資格確定為自己的目標(biāo)。相信通過努力學(xué)習(xí)和積淀,由量變到質(zhì)變,終將破繭成蝶。


“衣帶漸寬終不悔,為伊消得人憔悴”

當(dāng)然,通過評估師資格考試還是有難度的,如果沒難度的話那就沒多大含金量了??赡苡械娜碎_始考不過,心里就有些挫敗感。另外,工作幾年了也可能有一定的倦怠之感。這都是很正常的。

做評估工作,往往會穿梭于城市的大街小巷,有的地方公共交通很少,需要走很遠(yuǎn)的路才能坐上公交車,“踏破鐵鞋”絕不是吹牛的。特別是夏天,天氣炎熱的時候,在外看現(xiàn)場可能會汗如雨下。作為一名評估專業(yè)人員,我們的足跡不光是在城市的大街小巷,還會奔波于工廠和鄉(xiāng)野。對于評估專業(yè)人員來說,加班寫報告也是常有的事,有時候晚上突然被客戶通知第二天早上就要評估報告,也只能急客戶之所急,披星戴月地加班趕報告。這些辛苦可謂是“為伊消得人憔悴”,但我們不會后悔,因?yàn)殡m然工作辛苦,但是每當(dāng)按時把沉甸甸的報告交到客戶手上時,我們的內(nèi)心都會無比的喜悅并充滿成就感。當(dāng)每次經(jīng)過我們評估過的估價對象時,我們都會自豪地說:這個地方我評估過!

雖然平時工作很繁忙,但不要忘記堅(jiān)持不懈地學(xué)習(xí),要不斷地看書、刷題,多下苦功夫,爭取通過評估師考試。這樣就有機(jī)會擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人甚至公司的中層管理者,就能夠在評估報告上簽字,與客戶交流將會變得更加順暢和有底氣,工作也將更加熟練和得心應(yīng)手。自己的眼光也不再僅只盯某一個點(diǎn),而是會站在整個項(xiàng)目或者團(tuán)隊(duì)的利益考慮問題。

我覺得作為一名評估師,要從最初套模板到融入自己的思考進(jìn)行轉(zhuǎn)變,要從最初就技術(shù)而論技術(shù)向思考怎么為客戶提供有效的服務(wù)而轉(zhuǎn)變??傊鶕?jù)自己積累的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),由被動為客戶提供服務(wù)向主動服務(wù)轉(zhuǎn)變,為客戶提供更加成熟的經(jīng)驗(yàn)型服務(wù)。


“眾里尋他千百度,驀然回首,那人卻在,燈火闌珊處”

我認(rèn)為,如果評估師成長為行業(yè)專家、公司合伙人,那么就進(jìn)入了第三重境界。參與行業(yè)技術(shù)問題的探討和鉆研、企業(yè)管理和業(yè)務(wù)開拓工作,自己的格局和看待問題的高度又會不一樣,不僅只關(guān)注個人或者部門的利益得失,而是還會考慮機(jī)構(gòu)的整體利益、行業(yè)的健康發(fā)展。

專家或者合伙人層次的評估師要不斷進(jìn)行知識的更新,因?yàn)樯鐣诓粩喟l(fā)展,資產(chǎn)評估行業(yè)也會面臨新情況新變化。近30年來,資產(chǎn)評估行業(yè)不斷地發(fā)展壯大,2016年,終于迎來了《資產(chǎn)評估法》這一行業(yè)根本大法。行業(yè)的信息化水平也有很大提高,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資本市場等方面的作用也日益凸顯。業(yè)務(wù)類型從早期比較單一的鑒證性評估,到如今的多元化綜合評估和咨詢服務(wù),如數(shù)據(jù)資產(chǎn)評估、碳評估等前沿的評估業(yè)務(wù),資產(chǎn)評估的專業(yè)性和復(fù)雜性不斷提高。這對我們評估師的綜合能力的要求就更高,這就需要我們與時俱進(jìn),不斷學(xué)習(xí)提升,提高解決復(fù)雜問題和研發(fā)新產(chǎn)品的能力,爭取為客戶提供專家型服務(wù)。

我們有時候可能會想:我們干評估工作的意義是什么?僅僅是為了掙一份工資嗎?我想不是的。當(dāng)客戶拿著我們的評估報告到金融機(jī)構(gòu)融資而解決了企業(yè)發(fā)展的資金問題時;當(dāng)我們的評估工作為市場交易提供了公平的價值尺度時;當(dāng)我們的專業(yè)服務(wù)為政府決策提供了重要參考時;當(dāng)我們精湛的服務(wù)獲得客戶的尊重和積極評價時……我們對工作的自豪感怎能不油然而生?我們工作的價值也不再僅僅是為稻粱謀了。我們的評估服務(wù)不僅是提供一份評估報告而已,還要展現(xiàn)我們對工作的熱情、對客戶的積極關(guān)注和對社會的意義和價值。


以上就是我認(rèn)為得評估的三重境界。每一重境界的提升,不僅是專業(yè)技能和職位的提高,更是眼界、格局、胸懷的提升。當(dāng)我們在迷茫的時候,不妨獨(dú)上高樓眺望一下前方的天涯路;當(dāng)我們面對困難和艱辛?xí)r,記得不忘初心,為自己的夢想而執(zhí)著,哪怕為“伊消得人憔悴”。那么,我們終將發(fā)現(xiàn)成功就在那不遠(yuǎn)的燈火闌珊處!


張浩 四川恒通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司重慶分公司總經(jīng)理



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