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中華人民共和國(guó)財(cái)政部公告

2022年第36號(hào)

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（以下稱中評(píng)協(xié)）組織開(kāi)展了首次資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)聯(lián)合檢查，對(duì)部分備案從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下稱證券評(píng)估機(jī)構(gòu)）和資產(chǎn)評(píng)估師作出處理處罰?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、檢查開(kāi)展情況

　　為把資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管制度優(yōu)勢(shì)更好轉(zhuǎn)化為治理效能，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，2021年2月，財(cái)政部辦公廳印發(fā)《加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管若干措施》（財(cái)辦監(jiān)〔2021〕7號(hào)），建立了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，明確了行業(yè)監(jiān)管的“六個(gè)統(tǒng)一”、“三個(gè)并重”、“一查雙罰”等基本原則，實(shí)現(xiàn)了行政監(jiān)管與行業(yè)自律的協(xié)同配合、相互促進(jìn)。2021年6月至8月，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局與中評(píng)協(xié)聯(lián)合組織7家財(cái)政部監(jiān)管局，對(duì)15家證券評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了檢查，共抽查資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告262份。

　　二、檢查發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題

　　總的來(lái)看，此次檢查的證券評(píng)估機(jī)構(gòu)基本能夠遵循評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德開(kāi)展業(yè)務(wù)，但在機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理、專業(yè)勝任能力、質(zhì)量控制體系和項(xiàng)目執(zhí)業(yè)質(zhì)量等方面仍存在一些問(wèn)題。主要包括：

　?。ㄒ唬C(jī)構(gòu)內(nèi)部治理有待規(guī)范。部分機(jī)構(gòu)總分所一體化管理不到位，未建立完善的內(nèi)部管理制度，或雖有制度但未有效執(zhí)行。收入成本核算不實(shí)、薪酬費(fèi)用化、掛名執(zhí)業(yè)現(xiàn)象還較為普遍。

　?。ǘI(yè)勝任能力亟待提升。部分新證券評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)證券業(yè)務(wù)復(fù)雜性認(rèn)識(shí)不足，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)薄弱，實(shí)務(wù)處理不當(dāng)，未達(dá)到相應(yīng)執(zhí)業(yè)質(zhì)量要求。

　?。ㄈ┵|(zhì)量控制體系尚需完善。部分機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告三級(jí)復(fù)核流于形式，未根據(jù)新準(zhǔn)則內(nèi)容及時(shí)調(diào)整優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、專業(yè)勝任能力評(píng)價(jià)、評(píng)估計(jì)劃等程序；部分新證券評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度和責(zé)任追究機(jī)制不健全，未建立風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)和獨(dú)立的質(zhì)控部門等。

　?。ㄋ模﹫?zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。部分項(xiàng)目存在業(yè)務(wù)委托合同簽訂不規(guī)范，評(píng)估資料收集不充分，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序履行不到位，缺少實(shí)質(zhì)性勘查記錄，評(píng)定估算結(jié)論公式、參數(shù)選用錯(cuò)誤，選取的參數(shù)缺少分析測(cè)算依據(jù)或過(guò)程，評(píng)估報(bào)告信息披露不充分等問(wèn)題。

　　三、處理處罰情況

　　現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，財(cái)政部監(jiān)督評(píng)價(jià)局、中評(píng)協(xié)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》（財(cái)政部令第97號(hào)）規(guī)定，對(duì)部分涉嫌構(gòu)成重大遺漏的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的問(wèn)題組織了專業(yè)技術(shù)論證，確保檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題定性準(zhǔn)確、處理適當(dāng)，并按照“一查雙罰”原則，分別對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了行政處罰和自律懲戒。

　　（一）山東久豐土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，存在未按評(píng)估報(bào)告中列明的指引實(shí)施評(píng)估程序、計(jì)算模型中未考慮部分重要參數(shù)、營(yíng)業(yè)外收支凈額應(yīng)用錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果差異巨大、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查不規(guī)范等問(wèn)題。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，上述事項(xiàng)構(gòu)成重大遺漏。財(cái)政部依法給予山東久豐土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司警告、責(zé)令停業(yè)三個(gè)月的行政處罰；給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師都業(yè)忠、李兆倫警告、責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月的行政處罰。

　?。ǘ┧拇ù笥逊康禺a(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的某公司2項(xiàng)注冊(cè)商標(biāo)所有權(quán)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，存在運(yùn)用收益法進(jìn)行商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)折現(xiàn)系數(shù)計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致評(píng)估值高估、未剔除與評(píng)估商標(biāo)沒(méi)有關(guān)聯(lián)的拆遷安置收入導(dǎo)致評(píng)估值高估等問(wèn)題。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，上述事項(xiàng)構(gòu)成重大遺漏。財(cái)政部依法給予簽字資產(chǎn)評(píng)估師李停梅、王琴警告的行政處罰。

　　（三）對(duì)其他檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，依據(jù)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)員執(zhí)業(yè)行為自律懲戒辦法》（中評(píng)協(xié)〔2018〕23號(hào)），予以行業(yè)自律懲戒。分別是：

　　對(duì)天津廣譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司、上海城鄉(xiāng)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司、北京戴德梁行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司予以嚴(yán)重警告；對(duì)中恒譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司予以警告；對(duì)上海城鄉(xiāng)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估師丁紅輝、俞德勤、李旭初、單正方予以嚴(yán)重警告；對(duì)上海城鄉(xiāng)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評(píng)估師趙瑩、戴和平，天津廣譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估師李克軍、侯超、張淼、薛思全、陳靜，北京戴德梁行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估師曾國(guó)勝、麥海玲、程家龍、費(fèi)金標(biāo)，中恒譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估師張佰峰、焦興華，北京中天創(chuàng)意資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估師陳桂慶、王末多予以警告。

　　下一步，財(cái)政部將堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)履行財(cái)會(huì)監(jiān)督主責(zé)，加大對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查力度，嚴(yán)懲重罰重大違規(guī)評(píng)估、出具不實(shí)報(bào)告等案件，保持“嚴(yán)監(jiān)管、零容忍”高壓態(tài)勢(shì)不動(dòng)搖，持續(xù)規(guī)范行業(yè)秩序，提升行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展。

　　特此公告。

財(cái)政部　　        

2022年11月15日